S.C. HISPA ROM INVESTMENT S.R.L. GALATI
MEMORIU DESCRIPTIV
I. AMPLASAMENT: GALATI, STRADA LIBERTATII NR. 1 BIS.
Terenul pe care este amplasata
investitia este proprietatea S.C. HISPA ROM INVESTMENT S.R.L, conform actului de
vanzare-cumparare, iar suprafata real masurata este de 1899,17mp.
Promotia imobiliara "Parcul Libertatii" cuprinde un complex de locuinte si birouri in regim de
subsol + parter + 4 etaje si un al 5-lea etaj retras.
Proiectarea si executarea obiectivului s-a facut cu
respectarea stricta a normelor de rezistenta seismica.
Pentru protectia împotriva focului se vor respecta
prevederile Normativului in viguare, iar dotarea se va realiza conform scenariului de siguranta la foc.
II. SISTEMUL CONSTRUCTIV
a. Fundatii tip radier general de 60 cm grosime, pe perna de balast compactat de 1m
grosime. Acestea sunt dimensionate în conformitate cu specificatiile si recomadarile
referatului geotehnic.
b. La parter se vor amplasa birourile si locurile de parcare, la care accesul se va realiza
pe o rampa inchisa cu o usa metalica actionata mecanic prin telecomanda.
c. La celelalte etaje se vor realiza intre 58-63 apartamente, in functie de variantele
constructive pentru care vor opta proprietarii iar accesul va fi controlat printr-un sistem
securizat tip video-interfon.
d. Ansamblul rezidential este prevazut cu doua ascensoare si doua scari care deservesc
toate cele 7 niveluri disponibile ale edificiului.
e. Sistemul de iluminare a zonelor comune este prevazut cu senzori de miscare.
f. Contorii de monitorizare al consumului electric se vor monta pe casa scarii.
g. Complexul rezidential beneficiaza de generatoare de curent electric de reserva,
atat pentru ascensoare cat si pentru a asigura iluminarea de urgenta.
h. Casa scarii si pardoseala aferenta acesteia inclusiv zona ascensoarelor si a holurilor
de acces la apartamente placate cu granit/marmura si/sau placi ceramice de mari dimensiuni.
i. Apartamentele vor fi dotate cu instalatii pentru receptarea semnalului TV/Telefonic in
dormitor si living.
j. Finisajele interioare cuprind: zugraveli cu var lavabil la pereti pe tencuieli simple driscuite,
sau, dupa caz, placari totale/partiale cu faianta.
k. Baile sunt complet echipate in functie de tipul apartamentului ales.
l. Pardoselile holurilor, bailor balcoanelor si bucatariilor sunt placate cu gresie iar restul
suprafetelor locative cu parchet laminat.
m. Usi de exterior de securitate iar cele de interior din lemn si MDF.
n. Tamplarie de aluminiu si geamuri termopan.
o. Apartamentele situate pe latura de Sud a Complexului cele de la etajul 5 tip PENTHOUSE,
sunt prevazute cu preinstalatia necesara unui sistem de aer conditionat individual montat in living.
p. Fiecare apartament este dotat cu centrala termica de bloc.
q. Peretii exteriori se vor realiza din zidarie din BCA de 35 cm si tencuiala decorativa,
iar cei interiori (nestructurali) din rigips de 10 cm grosime cu izolarea térmica si fonica
aferenta sau, dupa caz, din zidarie de 15 cm si var lavabil.
r. In vederea asigurarii confortului termic, peretii exterior, planseele de peste subsol,
de peste parter si de peste etaj 4 vor fi izolate cu polistiren de 5 cm grosime.
s. Parapetii ferestrelor, balcoanelor, logiilor si teraselor vor fi de min. 90 cm inaltime.
t. Finisajele exterioare sunt din tencuieli obisnuite si var lavabil texturat.
u. În jurul constructiei este prevazut un trotuar din beton cu o panta de 2% pentru îndepartarea
apelor meteorice.
v. Acoperisul este rezolvat în sistem terasa circulabila, izolata hidro si termic. Apele meteorice
vor fi captate si scurse prin coloane la sistemul de canalizare.
x. Racordurile la GAZE , ELECTRICITATE , APA si CANALIZARE se fac la retelele publice
din zona.